Einfamilienhaus mit Gewerbefläche

34128 Kassel / Harleshausen, Haus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    75
  • Objekttyp
  • Adresse
    34128 Kassel / Harleshausen
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    210 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    724 m²
  • Nutzfläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 3,0 km
    Realschule: 6,0 km
    Gymnasium: 4,0 km
    Zentrum: 5,0 km
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    399.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Separates WC
  • Terrasse

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    06.03.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Mit Warmwasser
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Einfamilienhaus mit Gewerbefläche in Kassel / Harleshausen

Das Wohnhaus ist voll unterkellert.

Das Einfamilienhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 210 m², wobei die Gewerbeeinheit 70m² hat.

Das Wohnhaus einschl. der Gewerbeeinheit ist in einem gepflegten Zustand .

Es besteht kein Sanierungsstau !

Das Wohnhaus wurde 1960 errichtet.

Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer selbst genutzt und kann daher kurzfristig bei einen Kauf übergeben werden.

Ausstattung

Im Kellergeschoss befinden sich vier Abstellräume, ein Waschraum sowie ein Gäste-WC.

Im Erdgeschoss (Gewerbefläche) befinden sich zwei Zimmer, ein Behandlungszimmer sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befindet sich ein Wohn/-Esszimmer (mit Kamin), eine Küche sowie ein Badezimmer.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Wohnküchen Zimmer und ein Badezimmer.

Sonstige Informationen

Hinweise zur EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und zum Widerrufsrecht:

Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer und eine Kopie des Personalausweises. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.

Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen nach Vorlage der Kopie Personalausweis automatisch zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages sind 5,95% Provision incl. MwSt. an uns von Käuferseite zu zahlen, sofern nichts anderes vereinbart wurde.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Objekteigentümer / Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Texte, Bilder, Grundrisse und sonstige Veröffentlichungen sind urheberrechtlich geschützt.

Lage

Harleshausen ist der nordwestlichste Stadtteil der nordhessischen Großstadt Kassel

Harleshausen grenzt im Nordosten an den Kasseler Stadtteil Jungfernkopf, zu dem der Geilebach teils die natürliche Grenze bildet. Im Osten schließt sich – jenseits des Kasseler DB-Ausbesserungswerks mit angegliedertem DB-Rangierbahnhof – Kassel-Rothenditmold an.
Im Südosten und Süden grenzen an Harleshausen die Stadtteile Kirchditmold sowie im Süden und Südwesten – innerhalb des im Volksmund (nur) Habichtswald genannten Hohen Habichtswaldes – Bad Wilhelmshöhe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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