Mehrfamilienhäuser mit Garagen

34590 Wabern, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    67
  • Objekttypen
  • Adresse
    34590 Wabern
  • Wohnfläche ca.
    396 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    726 m²
  • Nutzfläche ca.
    150 m²
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 10,0 km
    Realschule: 2,0 km
  • Baujahr
    1955
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Garage:
    3 Stellplätze
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    239.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Terrasse

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Baujahr
    1955
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Mit Warmwasser
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Mehrfamilienhäuser mit Garagen

Bei Gebäude 1 handelt es sich um ein Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten.
Bei Gebäude 2 handelt es sich um ein Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten.

An dem Gebäuden wurden einige Sanierungsarbeiten durchgeführt.
Diese sind:
- Erneuerung der Fußböden
- Erneuerung der Haustür im UG. und OG.
- Putz- und Malerarbeiten an der Fassade
- Einbau von Kunststofffenster
- Erneuerung des Flachdachs / Balkons
- Die 40 m² Wohnung von Gebäude 2 wurde 2018 aufwendig saniert. inkl. neue Einbauküche
- Es handelt sich um erst Bezug.

Die Jährliche Kaltmiete beträgt bei einer Vollvermietung 16250,00 €

Ausstattung

mittlerer Standard

Sonstige Informationen

Hinweise zur EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und zum Widerrufsrecht:

Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer und eine Kopie des Personalausweises. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.

Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen nach Vorlage der Kopie Personalausweis automatisch zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages sind 5,95% Provision incl. MwSt. an uns von Käuferseite zu zahlen, sofern nichts anderes vereinbart wurde.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Objekteigentümer / Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Texte, Bilder, Grundrisse und sonstige Veröffentlichungen sind urheberrechtlich geschützt.

Lage

Das Grundstück liegt in der Ortsmitte von 34590 Wabern.

Schule, Kindergarten, Arzt, Apotheke sowie Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort.

Wabern ist eine Gemeinde im nordhessischen Schwalm-Eder-Kreis an der Main-Weser-Bahn (Kassel–Frankfurt).

Wabern hat durch die A 49, den Haupt Bahnhof mit ICE Anschluss sowie den Busverkehr eine sehr gute Anbindung nach Kassel, Marburg,Fritzlar und den umliegenden Gemeinden.

Von Wabern fährt die Ederseebahn nach Fritzlar und Bad Wildungen.
Kassel liegt ca. 30 Autominuten entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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