Zweifamilienhaus in Baunatal

34225 Baunatal, Zweifamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    57
  • Objekttypen
  • Adresse
    34225 Baunatal
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    208 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    599 m²
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 2,0 km
    Realschule: 9,0 km
    Gymnasium: 3,0 km
    Zentrum: 1,0 km
  • Baujahr
    2004
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    479.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Separates WC
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Zweifamilienhaus wurde 2004.

Ausstattung

Anschauen lohnt sich !

Dieses großzügige freistehende Wohnhaus besticht durch den sehr interessanten Grundriss und den damit verbundenen vielseitigen
Nutzungsmöglichkeiten für den neuen Besitzer.

Machen wir einen Rundgang:

Aufteilung Erdgeschoss 101,82 m²:
Flur, ein Abstell-Raum, Gästezimmer, eine Wohnküche, Wohn/Essbereich mit einen Erker, Tageslichtbad mit einer Badewanne sowie einer Dusche. Die Wohnung im Erdgeschoss kann als eigenständige Wohnung genutzt werden. Sie präsentiert sich in einem gepflegten, renovierten Zustand.

Obergeschoss: abgeschlossene Wohnung mit Flur, ein Abstellraum, Tageslichtbad (Ausgestattet wie EG), 2 Kinderzimmer, großzügiges Wohn/Schlafzimmer, Hobbyraum. Die Etage verfügt über ca. 103 m² Wfl.

Das absolute Highlight dieser Immobilie ist das großzügige und ausgebaute Untergeschoss mit WC, 2 Abstellräume sowie ein Hobbyraum und noch ein Heizungsraum.

Diese Etage ist in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt, jedoch voll nutzbar!

Der Gärtnerich schön angelegte Garten mit einer Gartenhütte rundet das ganze noch ab.

Für die PKW steht ein Stellplatz sowie eine Garage zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Hinweise zur EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und zum Widerrufsrecht:

Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer und eine Kopie des Personalausweises. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.

Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen nach Vorlage der Kopie Personalausweis automatisch zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Objekteigentümer / Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Texte, Bilder, Grundrisse und sonstige Veröffentlichungen sind urheberrechtlich geschützt.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages sind 5,95 % einschl. MwSt. Provision an uns von Käuferseite zu zahlen, sofern nichts anderes vereinbart wurde.

Lage

Die Stadt liegt unmittelbar südlich von Kassel und westlich des Tales der Fulda.
Der Westen und Nordwesten des Gemeindegebietes gehen über in das Habichtswälder Bergland (Naturpark Habichtswald) mit dem Höhenzug Langenberg (Westen) und dem Baunsberg (413,4 m ü. NN) im Norden, einem Südausläufer des Hohen Habichtswaldes,
an dessen West-, Süd- und Osthängen sich die bewohnten Ortsteile ausbreiten.

Von Nordwesten nach Südosten wird das Stadtgebiet von der namensgebenden Bauna durchflossen, die beim Stadtteil Guntershausen von links in die von Süden kommende Fulda mündet.
Im Baunataler Stadtgebiet münden in die Bauna von Westen kommend die Lützel und die Leisel.
Etwa nordwestlich des Stadtteils Altenritte befindet sich an der Bauna für den städtischen Hochwasserschutz der Polder Schefferfeld.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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